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Diese Darlehensart kommt in der Baufinanzierung nur im Ausnahmefall zum Einsatz. Vom Charakter her handelt es sich um ein alt bekanntes Ratendarlehen, mit dem man Auto, Möbel, etc, finanziert. Allerdings müssen die klassischen Ratenkredite in max. 74/96 Monaten zurückgezahlt werden, was die monatliche Rate ziemlich hoch macht. Das kann man sich in der Immobilienfinanzierung eher nicht leisten, daher gibt es in Deutschland 2 seriöse Geldgeber, die geben Privatdarlehen mit Rückzahlungszeiten von 15 bis 20 Jahren, was die monatliche Rate deutlich. Darauf greift man zurück, wenn man zB kein oder nicht ausreichendes Bargeld für die Bezahlung der Kaufnebenkosten oder nicht beleihungsfähigen Kosten zur Verfügung hat, oder wenn man den Beleihungswert des Hypothekendarlehens nach unten optimieren will, um zu einem besseren langfristigen Zins zu bekommen, oder wenn der Verwendungszweck des Hypothekengeldes nicht in die Hypothekenrichtlinien der Banken und Sparkassen passt. Die max. Darlehenssumme liegt aktuell bei etwa T€ 70. Diese Darlehen können jeder zeit gegen ein geringes Entgelt ganz oder teilweise getilgt werden, daher sind sie auch etwas zinsteurer. Es gilt auch hier genau abzuwägen, wo die Vor- und Nachteile liegen. Lassen Sie sich von mir beraten.