Papiere, Papiere, Papiere,…..

Der beste Darlehensantrag ist der, der bei der Bank/Sparkasse geräuschlos und ohne Rückfragen durchläuft und zu einer Darlehenszusage und am Ende zu einem Darlehensvertrag führt. Der/die Kreditspezialist*inn ist mit Freuden dabei, Ihren Darlehensantrag zügig in einem Rutsch von vorn bis hinten durchzuarbeiten – und belohnt Ihre/unsere gute schrankfertige Unterlagen-Vorarbeit mit marktführenden Zinskonditionen! Unnötige Nachfragen kosten Zeit und damit Geld und führen damit für Sie zu schlechteren Zinsen. Dazu verlängert sich die Bearbeitungszeit, da Ihr Antrag dann wieder ganz unten im Arbeitsstapel landen würde.

Tun Sie also sich und allen Beteiligten bitte den Gefallen und wenden im Vorfeld eines Darlehensantrages zunächst etwas mehr Zeit beim Zusammenstellen der banküblichen Unterlagen auf, die holen Sie schnell wieder auf und sparen nervige zeitaufwändige Rückfragen. Ich habe für Sie zielgerichtet und nach Finanzierungsvorhaben und beruflichem Status geordnet einfach abzuarbeitende Unterlagenverzeichnisse vorbereitet, jede aufgeführte Unterlage hat Ihren Sinn – auch wenn dieser nicht unbedingt sofort erkennbar ist….

Ich berate Sie gern bei der wichtigen Zusammenstellung schrankfertiger Bonitäts- und Objektunterlagen und deren „Transport“ als Grundlage meiner Beratungen und Finanzierungsverhandlungen mit den Hypothekengebern in Ihrem Namen und zu Ihrem Vorteil. Meine Aufgabe ist, nach Vorgabe der Hypothekengeber die Vollständigkeit der Unterlagen zu prüfen, die banktechnischen Besonderheiten herauszuarbeiten/schriftlich darzustellen, die Unterlagen-Inhalte zu plausibilisieren und alle Daten aus den Unterlagen digital ins Dr. Klein Kreditanalysesystem zu übertragen und abzubilden. Die darauf basierenden Zinsindikationen auf der Dr. Klein Baufi-Plattform sind nur dann verläßlich, je belastbarer die erfassten Daten sind – und dazu bedarf es halt Ihrer vollständigen Detail-Informationen und schrankfertigen Bonitäts- und Objektunterlagen.

Bitte wählen Sie den für Sie passenden Bereich. So erhalten Sie schnell und unkompliziert das für Sie passende Verzeichnis über die beizubringenden Unterlagen:

Zusätzlich zu diesen allgemein gültigen Papieren gibt es in der Datei „zusätzliche Papiere” noch ergänzende Unterlagen, bitte unbedingt anschauen – sehr wichtig!

Diese Zusammenstellungen decken etwa 90 % aller erforderlicher Unterlagen für den Hypothekengeber ab. Jeder Geldgeber behält sich aber vor, weitere Papiere/Nachweise nachzufordern. Eventuelle Nachforderungen sind dann schnell erledigt. Es macht immer Sinn, die Papiere sehr vollständig vorzulegen, da Sie nur dann finale und belastbare Aussagen zu Ihren Finanzierungswünschen erwarten können. Sicherlich geht es auch mit weniger Aufwand – das Sammeln der Papiere macht nicht immer Spaß -, aber dann sind Machbarkeits- und Zinsaussagen wenig verbindlich, da ggf. noch fehlende Papiere zu anderen Einwertungen, Einschätzungen und Entscheidungen führen können. Hier ist ein professionelles Vorgehen immer ratsam, zumal die Kreditspezialisten*innen nur 1 x den Vorgang „anfassen“ wollen. Dieses Vorgehen rechtfertigt auch nur dann die erhofften Spitzenzinssätze!

So gehen Sie am Sinnvollsten vor:

– jede Unterlage bitte einzeln einscannen, zB. Kaufvertrag mit mehreren Seiten = 1 Datei oder zB monatliche Gehaltsabrechnung mit 1 Seite = 1 Datei
– bitte nur PDF-Dateiformat verwenden mit üblicher Auflösung 300×300 Pixel
– Objekt-Fotos von außen und innen bitte gern mit der Smartphonekamera erstellen und einzeln in JPG-Dateien (nur für Fotos!!) zur Verfügung stellen
– alle Einzel-Dateien bitte genau beschriften, was drin ist, beginnen Sie bei den Bonitätsdateien gern mit Ihrem Vornamen, auch die Fotodateien beschriften, zB Außenansicht vorn, Wohnzimmer, etc!!
– bitte sammeln Sie die einzelnen Dateien auf Ihrem Desktop, bis Sie alle Unterlagen vollständig beisammen und gescannt haben, erst dann an mich mailen oder in die Cloud hochladen
– Sie haben 2 Möglichkeiten, mir die Dateien zur Verfügung zu stellen: als Datei-PDF-Anlagen in mehreren Mails mit max. 20 MB Dateivolumen je Mail
– oder Sie laden die Dateien in das Dr. Klein-Kunden-Portal hoch, vorab fordern Sie bitte bei mir den Sicherheitscode ab. Bitte keine eigenen Cloudanbieter verwenden aus Sicherheits- und Datenschutzgründen. Und bitte auch keine Dateien per Zip-Datei, Whats App, Threema, Signal, Telegram, etc. senden!
– per separater Mail schreiben Sie freundlicherweise Ihre Bemerkungen/Besonderheiten zu den einzelnen Unterlagen, falls diese sich nicht aus sich heraus erklären. Der/die Kreditspezialist*inn wird Sie in der Regel nicht anrufen, Ihre Unterlagen müssen ohne Rückfrage verständlich sein.

So können dann am Ende schon mal 30 bis 50 einzelne Dateien zusammenkommen, meistens bei Selbständigen, die ein Neubauvorhaben realisisieren. Packen Sie es an, es lohnt sich!