Produktfeatures Modernisierungskredit
In den Darlehensverhandlungen mit den Hypothekengebern (Banken, Sparkassen, Bausparkassen, KfW) haben sich bei einer Auswahl von über 400 Anbietern in ganz Deutschland diese Punkte herausgebildet:
- Man sollte mindestens 3 Jahre Eigentümer der Immobilie laut Grundbuchauszug sein
- Die Immobilie sollte in diesem Marktsegment überwiegend eigengenutzt sein, bei gewerblich genutzten Immobilien oder gänzlich vermieteten Objekten gibt es andere Regelungen
- Die Immobilie muß in Deutschland gelegen sein
- Für die Einschätzung des Immobilienwertes werden die banküblichen Unterlagen zur Immobilie gebraucht, allerdings in eingeschränkter Form und Anzahl
Bei den Darlehensverhandlungen wird neben der Immobilie auch die Haushaltskasse und Vermögenslage des Modernisierers angeschaut und bewertet. Auch hier geht es um die einschlägigen Papiere (siehe im Menü den Punkt „Papiere, Papiere…“), die bei jeder Kreditaufnahme (zB auch beim Finanzieren eines Autos) vorgelegt werden müssen.
Das „reine“ Modernisierungsdarlehen“ hat diese Highlights:
Kein Grundbucheintrag – spart Kosten und beschleunigt die Auszahlung des Darlehens
- freier Einsatz des Darlehens ohne Verwendungsnachweis – allerdings idR keine Ablösung bestehender Ratendarlehen
- schnelle unkomplizierte Auszahlung des Darlehens
- Festzins (gebundener Sollzins) über die gesamte Laufzeit des Darlehens
- lange Rückzahlungszeit, für die Rückzahlung hat man mindestens 10 Jahre Zeit, dadurch geringe monatliche Rate
- jederzeitige teilweise Sondertilgung bzw. Komplettrückzahlung kostenfrei möglich
- keine Gebühren
Nun kommt es auf den Überblick an, welche Bank, Sparkasse, Bausparkasse, etc. welche zinsgünstigen Angebote macht. Gern stelle ich Ihre Finanzsituation digital am rechner dar, und wir schauen gemeinsam, welcher Geldgeber für Sie das richtige zinsgünstige Angebot macht. Durch die Transparenz in meiner Beratung sind Sie mitten dabei, das beste Angebot auszuhandeln.
Jetzt sind Sie dran
Schreiben Sie mir und wir können Ihr Projekt in Angriff nehmen