RückzahlungsVarianten

Grundlage für die Rückzahlung von Immobiliar-Darlehen ist der rechtsverbindlich abgeschlossene Darlehensvertrag. Neben den Zinsen hat der Darlehensnehmer auch die Tilgung = Rückzahlung zu leisten. Zins und Tilgung bilden zusammen die monatliche Rate. Der aktuell übliche Tilgungssatz ist 2 % p.a. (früher und in Ausnahmefällen 1 %). Im Tilgungsplan kann man die Entwicklung der Rückzahlung des Darlehens erkennen.

Neben dem Tilgungsanteil in der regelmäßigen Rate kann eine zusätzliche Tilgungsvereinbarung mit dem Hypothekengeber getroffen werden, die jährliche Sondertilgungsmöglichkeit. Der Darlehensnehmer/in hat die Möglichkeit, nicht die Verpflichtung, ein bis mehrmals im Jahr zusätzliche Tilgungseinzahlungen auf der Kreditkonto zu leisten und damit die Gesamtrückzahlungszeit des Darlehens zu verkürzen. Die mtl. Rate ändert sich üblicherweise dadurch nicht. Bis 5 % pro Jahr von der ursprünglichen Darlehenssumme sind aktuell üblich und bei den meistens Geldgebern kostenfrei. Aber auch 10 % sind zu bekommen, kosten aber einen Aufschlag von bis zu 0,2 % im Sollzins.

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