Rund 94 Prozent der Immobilienbesitzer finanzieren ihr Haus oder ihre Wohnung in mehreren Schritten. Das heißt: Früher oder später brauchen sie eine Anschlussfinanzierung. Eine Möglichkeit ist, damit weiterhin bei der Hausbank bzw. beim bisherigen Geldgeber zu bleiben und dort zu verlängern, man sagt „das Darlehen prolongieren“. Allerdings sind die Konditionen dort sehr oft nicht immer die besten. Wie bei der Erstfinanzierung lohnt es sich auch beim Anschluss, verschiedene Angebote zu vergleichen. Das mache ich im Namen meiner Kunden sehr gern für Sie!
Wer kann jetzt mit einer Anschlussfinanzierung sparen?
Läuft das bestehende Darlehen in den nächsten zwölf Monaten aus, lassen sich die derzeit niedrigen Zinsen problemlos für die weitere Finanzierung nutzen. Aber auch Immobilienbesitzer, deren Finanzierung schon länger als zehn Jahre läuft, können schon heute von den günstigen Konditionen profitieren – selbst wenn damals eine wesentlich längere Zinsbindung vereinbart wurde. Hier kommt das Sonderkündigungsrecht gemäß Bürgerlichem Gesetzbuch im Sachenrecht (BGB) zum Tragen, bei dem keine Vorfälligkeitsentschädigung gezahlt werden muss. Was dabei wichtig ist: Die Zehn-Jahres-Frist beginnt nicht mit dem Abschluss des Kreditvertrages, sondern erst mit dem Tag der vollständigen Auszahlung der Darlehenssumme. Vor allem, wenn ein Haus neu gebaut wurde, liegt dazwischen oft eine längere Zeit. Außerdem ist eine sechsmonatige Kündigungsfrist zu beachten.
Welche Bank passt zu mir?
Die Verlängerung des Baudarlehens bei der Hausbank ist bequem: Der Ansprechpartner dort ist bereits bekannt, das Angebot kommt automatisch per Post und die Unterlagen aus der Erstfinanzierung sind auch bereits hinterlegt. Aber meistens bietet die Bank nicht den günstigsten erhältlichen Zins an. Die Suche nach der besten Lösung erleichtere ich Ihnen als Baufi-Spezialist bei Dr. Klein: Ich ermittle abhängig von Ihren persönlichen Bedingungen und Vorstellungen aus mehreren hundert Banken, Sparkassen, Bausparkassen, Versicherungsgesellschaften, etc. schnell die jeweils passende Anschlussfinanzierung. Außerdem unterstütze ich Sie bei der seriösen Neubewertung der Immobilie – und das wirkt sich oftmals sehr positiv und sparend auf den neuen Zins aus.
Also greifen Sie zum Telefon und rufen mirch an oder schreiben mir einfach eine eMail. Ich stehe Ihnen gern mit Rat und tat zu Ihrem Vorteil zur Verfügung