Das Hypothekengeschäft ist ein langfristiges Darlehensgeschäft. Schnell dauert die Rückzahlungszeit 20, 30 bis 40 Jahre. In dieser Zeit schwanken die Zinsen unkalkulierbar. Also bietet sich die Festschreibung des verhandelten Zinssatzes an, damit man für diese Zeit eine feste Kalkulationsgrundlage in der Haushaltskasse hat. Festscheibungszeiten sind für 5, 10, 15, 20, 25, 30 Jahre und auch alle Jahre dazwischen und auch für die gesamte Tilgungszeit möglich, man muß nur wissen, welche Banken/Sparkassen die günstigen Angebote macht. Je länger die Zinsfestscheibung gewählt wird, desto weniger Geldgeber sind am Markt zur Verfügung. Und je länger die Festschreibungszeit, je mehr Sicherheit hat man zwar aber je höher ist der Zins. Diese Systematik ist bei allen Geldgebern gleich – und die Auswahl will gut überlegt sein und zur Lebenszyklenplanung passen.