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Wie der Name schon erahnen läßt, handelt es sich beim Kombidarlehen um die Kombination von 2 unterschiedlichen Darlehensarten: zum einen aus dem klassischen Annuitätendarlehen mit einer Sollzinsvereinbarung von mindestens 5 Jahren und zum anderen um ein Darlehen mit jederzeitiger Rückzahlungsmöglichkeit gem. BGB mit einem variablen Zins (Achtung; Vorsicht vor steigenden Zinsen!).

Das Annuitätendarlehen wird monatlich aus der Ratenzahlung nach und nach getilgt. Das variable Darlehen (auch Sondertilgungsdarlehen genannt) wird zum Ende der vereinbarten Laufzeit in einer Summe getilgt. Der Zins orientiert sich vielfach am drei Monats Euribor (Euro Interbank Offered Rate = Zinssatz für Termingeld im Interbankengeschäft. Es ist der Zins, zu dem sich die Banken untereinander Geld leihen).

Kombidarlehen sind für Darlehensnehmer interessant, die regelmäßig die Zinsschwankungen am Markt beobachten und tendenziell auf sinkende Zinsen spekulieren – eine Darlehensart, die nicht für jedermann geeignet ist und auch nur an ausgesuchte Darlehensnehmer vergeben wird. In den standardisierten Baufi-Konzepten für Eigenheimerwerber bzw. Umfinanzierer gibt es andere Möglichkeiten, als das permanente Beobachten der Zinsmärkte. Die Optimierung Ihrer Fi-Wünsche lassen sich auch anders darstellen, lassen Sie sich von mir beraten!