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Eine ganz besondere Darlehensart ist das Darlehen mit feststehender Tilgung; diese Darlehensart kommt in der standardisierten Baufi allerdings eher recht selten vor. Es handelt sich um ein Darlehen, für das ein fester monatlicher Tilgungsbetrag vereinbart wird (zB 1000,-). Damit sinkt die Darlehensrestschuld jeden Monat ganz kontinuierlich – und die Zahlung aus Zins und Tilgung wird jeden Monat geringer, da der Zinsbetrag regelmäßig sinkt. In früheren Zeiten war diese Darlehensform zB bei der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau; stattliche Bank) zu finden, spielt heute aber keine Rolle mehr.